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RTC - Remplacement du Terminus du Zoo

 
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TransitQuebec



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MessagePosté le: Sam Mar 19, 2016 9:21 am    Sujet du message: RTC - Remplacement du Terminus du Zoo Répondre en citant

Le RTC vient d'acheter certains terrains à l'ouest de l'ancien jardin zoologique pour la coquette somme de 3 millions de dollars. Un nouveau terminus ainsi qu'un stationnement incitatif prendront place à cet endroit.

http://www.journaldequebec.com/2016/03/18/le-rtc-achete-des-terrains-sur-le-site-de-lancien-zoo
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webfil



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MessagePosté le: Sam Mar 19, 2016 11:02 am    Sujet du message: Répondre en citant

Selon toute vraisemblance, ce sont les lots 1046479 (Commission de la Capitale nationale) et 1046472 (SÉPAQ) qui ont été acquis par le RTC. Ces lots contiennent une station de pompage de l'eau potable, les anciens bâtiments administratifs du zoo et un stationnement (en partie gravelé), à l'extrémité ouest du site bordant la rue de la Faune.



Considérant
  • que l'immeuble a été évalué à 2,07 M$ en 2014;
  • que la croissance de la valeur a été de 545 000$ par rapport au dernier rôle;
  • que ce site fait l'objet d'une forte pression foncière, notamment en raison de sa localisation et de ses atouts;
  • que le RTC économisera en ne louant plus la partie est du stationnement et qu'il réaliserait un gain en capital en se départissant du terrain actuel du terminus (i.e. le terrain ne valait certainement pas 400 000$ en 1985),


2,9 M$ est un méchant bon « deal ».

Il reste maintenant à découvrir ce que le RTC compte faire des trois bâtiments au sud du stationnement. Comme ils sont inoccupés depuis plus de 10 ans, je doute qu'ils soient récupérables...

Mon petit doigt me dit que le terrain voisin de l'actuel terminus, un petit bungalow situé au 20 135 Henri-Bourassa situé en zone commerciale Cb, vient tout juste de prendre pas mal de valeur.
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TransitQuebec



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MessagePosté le: Sam Mar 19, 2016 11:26 pm    Sujet du message: Répondre en citant

Bien que la venue d'un nouveau terminus afin de remplacer le terminus actuel est bien apprécié . Il aurait été préférable d'avoir les terrains à l'est du Zoo afin d'être plus près de la population.

Ce terminus à l'ouest sera malheureusement loin des services (dépanneur, Subway) qu'avait l'ancien terminus et il n'y a rien autour pour remplacer (espérant que le RTC pense à mettre des toilettes pour les clients à ce nouveau terminus). Cependant, on pourra construire une aire d'attente convenable pour les clients, avec abribus tempérée qui sera la bienvenue.
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